Site yönetiminin sorumlulukları nelerdir?
"Bina site yönetimi", bir binanın veya konut kompleksinin (sitenin) günlük işleyişinin yönetimi ile ilgilenir. Bina veya site yönetiminin temel amacı, binanın veya sitenin değerini korumak, sakinler için yaşanabilir bir ortam sağlamak ve tesislerin düzgün bir şekilde işlemesini sağlamaktır.
Bina site yönetiminin temel sorumlulukları şunlardır:
- Günlük İşlerin Yönetimi: Binanın veya sitenin genel bakımı, temizliği, güvenliği ve diğer rutin işlerinin koordinasyonu.
- Bakım ve Onarım: Elektrik, su, asansör, güvenlik sistemleri gibi ortak alanlarda bulunan tesislerin düzenli bakımını ve onarımını sağlamak.
- Bütçe ve Mali İşler: Yıllık bütçenin oluşturulması, aidatların toplanması, giderlerin takibi ve mali raporların hazırlanması.
- İletişim: Site sakinleri ile iletişimin sürdürülmesi, toplantıların düzenlenmesi, sakinlerin istek ve şikayetlerini dinlemek ve gerektiğinde çözüm üretmek.
- Güvenlik: Binanın veya sitenin güvenliğini sağlamak için gerekli tedbirleri almak.
- Hukuki İşler: Bina veya site ile ilgili hukuki meselelerde danışmanlık almak, gerektiğinde yasal işlemleri başlatmak.
Bina site yönetimi, profesyonel yönetim şirketleri tarafından da sağlanabileceği gibi, site sakinlerinden oluşan bir yönetim kurulu tarafından da yürütülebilir. Özellikle büyük konut komplekslerinde, profesyonel yönetim şirketlerinin hizmetleri tercih edilmektedir.